Trước khi được cấp bảo lãnh, chủ đầu tư cần chứng minh năng lực tài chính và giữ vững uy tín để ngân hàng hoặc tổ chức bảo lãnh xem xét phê duyệt. Quy trình bảo lãnh cũng sẽ trải qua 4 bước rõ ràng: đưa ra quyết định cấp bảo lãnh, ký thỏa thuận bảo lãnh, phát hành văn bản cam kết, và cuối cùng là phát hành thư bảo lãnh chính thức.
Điểm đặc biệt là thư bảo lãnh này sẽ có hiệu lực cho đến ít nhất 30 ngày sau thời hạn chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính với người mua. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho bên mua nhà trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Người mua sẽ nhận được thư bảo lãnh trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng và chủ đầu tư chỉ có thể nhận thanh toán sau khi đã cung cấp thư bảo lãnh cho khách hàng.
Một điểm đáng chú ý khác là người mua có toàn quyền lựa chọn việc có hay không yêu cầu bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ đóng vai trò hướng dẫn và giám sát quá trình bảo lãnh này, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra đúng quy định.
Những thay đổi này hứa hẹn sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch và an toàn hơn, tạo nền tảng vững chắc cho cả chủ đầu tư lẫn người mua khi tham gia giao dịch nhà ở trong tương lai.
