**Tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản: Cơ chế đặc thù mang lại kỳ vọng mới**
Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì một cuộc họp quan trọng nhằm bàn bạc về nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ những khó khăn đang cản trở sự phát triển của nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Nghị quyết 170/2024/QH15 được kỳ vọng sẽ trở thành "chìa khóa" mở ra những nút thắt lâu nay đối với việc sử dụng đất và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án. Cơ chế đặc thù trong nghị quyết này không chỉ giúp các doanh nghiệp bất động sản có thêm cơ hội tiếp tục triển khai dự án mà còn góp phần quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại các địa phương.
### Những điểm sáng từ nghị quyết
Tại TP.HCM, dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một trong những trường hợp được "cởi trói". Trước đây, dự án này gặp không ít vướng mắc liên quan đến việc sử dụng đất, nhưng với chủ trương mới, vấn đề đã được giải quyết theo hướng cho phép tiếp tục triển khai sau khi đã xử lý vi phạm. Đây chắc chắn là tin vui không chỉ riêng đối với chủ đầu tư mà còn với nhiều người dân quan tâm đến sự phát triển của thị trường bất động sản thành phố.
Trong khi đó, tại Đà Nẵng, có đến 13 dự án nằm trong diện xem xét, rà soát nhằm hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục thực hiện. Thành phố biển năng động này lâu nay gặp không ít trở ngại trong việc triển khai các dự án do những thay đổi trong chính sách, nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, hy vọng rằng những khó khăn đó sẽ sớm được tháo gỡ.
Khánh Hòa cũng không nằm ngoài danh sách những địa phương đang được tạo điều kiện đặc biệt với 11 dự án sẽ được xem xét các điều kiện để tiếp tục sử dụng đất. Với tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt là ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, việc gỡ bỏ những trở ngại pháp lý sẽ giúp Khánh Hòa thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới.
### Lộ trình rõ ràng, quyết tâm cao độ
Không chỉ dừng ở việc xác định danh sách các dự án cần tháo gỡ, nghị định hướng dẫn còn đưa ra quy định chi tiết về trình tự rà soát, cách thức xác định giá đất cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan đến thu tiền sử dụng đất. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng, đồng thời tránh tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi bất hợp pháp.
Chính phủ cũng đã đặt ra thời hạn rất cụ thể: toàn bộ các nhiệm vụ phải được hoàn thành trong vòng 12 tháng kể từ khi nghị định có hiệu lực. Đây là một khoảng thời gian không dài nhưng đủ để các địa phương và cơ quan liên quan vào cuộc một cách quyết liệt.
Cả TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa đều cam kết sẽ triển khai nghị quyết một cách nghiêm túc, đảm bảo các giải pháp đưa ra không chỉ mang tính ngắn hạn mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
### Kỳ vọng vào những chuyển biến tích cực
Nhìn chung, với Nghị quyết 170 và nghị định hướng dẫn, cộng đồng doanh nghiệp lẫn người dân đều đặt nhiều kỳ vọng vào một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản và phát triển đô thị. Không chỉ giúp giải quyết những vấn đề pháp lý tồn đọng, chính sách này còn góp phần quan trọng trong việc khơi thông dòng vốn, thúc đẩy tiến độ các dự án đang bị đình trệ, từ đó tạo ra hàng loạt công ăn việc làm và đóng góp vào sự tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Chặng đường phía trước vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với sự đồng lòng của Chính phủ, các địa phương và doanh nghiệp, tin rằng những vướng mắc sẽ sớm được tháo gỡ, giúp thị trường bất động sản khởi sắc hơn trong thời gian tới!
Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì một cuộc họp quan trọng nhằm bàn bạc về nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ những khó khăn đang cản trở sự phát triển của nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Nghị quyết 170/2024/QH15 được kỳ vọng sẽ trở thành "chìa khóa" mở ra những nút thắt lâu nay đối với việc sử dụng đất và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án. Cơ chế đặc thù trong nghị quyết này không chỉ giúp các doanh nghiệp bất động sản có thêm cơ hội tiếp tục triển khai dự án mà còn góp phần quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại các địa phương.
### Những điểm sáng từ nghị quyết
Tại TP.HCM, dự án 39-39B Bến Vân Đồn là một trong những trường hợp được "cởi trói". Trước đây, dự án này gặp không ít vướng mắc liên quan đến việc sử dụng đất, nhưng với chủ trương mới, vấn đề đã được giải quyết theo hướng cho phép tiếp tục triển khai sau khi đã xử lý vi phạm. Đây chắc chắn là tin vui không chỉ riêng đối với chủ đầu tư mà còn với nhiều người dân quan tâm đến sự phát triển của thị trường bất động sản thành phố.
Trong khi đó, tại Đà Nẵng, có đến 13 dự án nằm trong diện xem xét, rà soát nhằm hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục thực hiện. Thành phố biển năng động này lâu nay gặp không ít trở ngại trong việc triển khai các dự án do những thay đổi trong chính sách, nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, hy vọng rằng những khó khăn đó sẽ sớm được tháo gỡ.
Khánh Hòa cũng không nằm ngoài danh sách những địa phương đang được tạo điều kiện đặc biệt với 11 dự án sẽ được xem xét các điều kiện để tiếp tục sử dụng đất. Với tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt là ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, việc gỡ bỏ những trở ngại pháp lý sẽ giúp Khánh Hòa thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới.
### Lộ trình rõ ràng, quyết tâm cao độ
Không chỉ dừng ở việc xác định danh sách các dự án cần tháo gỡ, nghị định hướng dẫn còn đưa ra quy định chi tiết về trình tự rà soát, cách thức xác định giá đất cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan đến thu tiền sử dụng đất. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng, đồng thời tránh tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi bất hợp pháp.
Chính phủ cũng đã đặt ra thời hạn rất cụ thể: toàn bộ các nhiệm vụ phải được hoàn thành trong vòng 12 tháng kể từ khi nghị định có hiệu lực. Đây là một khoảng thời gian không dài nhưng đủ để các địa phương và cơ quan liên quan vào cuộc một cách quyết liệt.
Cả TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa đều cam kết sẽ triển khai nghị quyết một cách nghiêm túc, đảm bảo các giải pháp đưa ra không chỉ mang tính ngắn hạn mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
### Kỳ vọng vào những chuyển biến tích cực
Nhìn chung, với Nghị quyết 170 và nghị định hướng dẫn, cộng đồng doanh nghiệp lẫn người dân đều đặt nhiều kỳ vọng vào một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản và phát triển đô thị. Không chỉ giúp giải quyết những vấn đề pháp lý tồn đọng, chính sách này còn góp phần quan trọng trong việc khơi thông dòng vốn, thúc đẩy tiến độ các dự án đang bị đình trệ, từ đó tạo ra hàng loạt công ăn việc làm và đóng góp vào sự tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Chặng đường phía trước vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với sự đồng lòng của Chính phủ, các địa phương và doanh nghiệp, tin rằng những vướng mắc sẽ sớm được tháo gỡ, giúp thị trường bất động sản khởi sắc hơn trong thời gian tới!
