Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là sau khi hết thời hạn cấm mua bán, nhiều người đã nhanh chóng tranh thủ chuyển nhượng với giá chênh lớn. Nhà ở xã hội, vốn được thiết kế để dành cho những người thu nhập thấp, đã bị biến thành kênh đầu tư sinh lời. Điều này không chỉ làm mất đi ý nghĩa xã hội tốt đẹp ban đầu mà còn gây bất công cho những người thực sự cần một mái ấm.
Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng hiện tượng này dẫn tới bất cập lớn khi tài sản xã hội bị chuyển nhượng dưới dạng “chia lại cho một nhóm người” hoặc bị lợi dụng để trục lợi cá nhân. Điều này không chỉ làm mất đi mục đích ban đầu của nhà ở xã hội mà còn gây ra sự bất công trong xã hội, khi những người thực sự cần nhà ở lại không có cơ hội tiếp cận.
Để khắc phục tình trạng này, các chuyên gia đề xuất Nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ các giao dịch thứ cấp. Điều này có nghĩa là người mua tiếp theo cũng phải thuộc nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, đảm bảo rằng những người thực sự cần nhà ở sẽ được ưu tiên. Ngoài ra, cần giữ trần giá tăng không quá 20% sau mỗi 5 năm, thay vì để giá tăng tự do lên tới 100-150% như hiện nay.
Chỉ khi thực hiện nghiêm túc các giải pháp này, nhà ở xã hội mới có thể phát huy được giá trị an sinh đúng nghĩa. Nhà ở xã hội sẽ trở thành mái ấm thực sự cho những người lao động, thay vì trở thành công cụ đầu tư, đầu cơ sinh lời cho một số người. Điều này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng cho những người thu nhập thấp mà còn góp phần tạo ra một xã hội công bằng và bền vững hơn.
Trong thực tế, việc nhà ở xã hội bị biến thành kênh đầu tư đã gây ra nhiều hệ lụy. Nhiều người đã phải chứng kiến cảnh những căn hộ mà họ đã chờ đợi lâu nay bị chuyển nhượng với giá cao ngất ngưởng, trong khi họ vẫn phải sống trong những điều kiện chật hẹp và thiếu thốn. Điều này không chỉ gây ra sự bất mãn trong xã hội mà còn làm giảm đi niềm tin của người dân vào các chính sách an sinh xã hội.
Vì vậy, việc kiểm soát chặt chẽ các giao dịch thứ cấp và đảm bảo rằng nhà ở xã hội thực sự đến được với những người cần nó là điều cần thiết. Chỉ khi đó, chúng ta mới có thể xây dựng được một xã hội công bằng, nơi mọi người đều có cơ hội tiếp cận với những điều kiện sống tốt đẹp hơn. Nhà ở xã hội không chỉ là một mái ấm, mà còn là biểu tượng của sự công bằng và nhân văn trong xã hội.