Trước hết, khi tặng cho nhà ở, điều quan trọng nhất là phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Đây không chỉ là một thủ tục bắt buộc mà còn giúp đảm bảo tính pháp lý, tránh những tranh chấp không mong muốn sau này. Ngoài ra, bên tặng cho cũng cần cân nhắc kỹ về việc có điều kiện hay không. Nếu có điều kiện, tất cả các yêu cầu như nghĩa vụ chăm sóc, thờ cúng hay hạn chế chuyển nhượng… cần được ghi rõ trong văn bản. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người tặng cho, tránh những trường hợp người nhận không thực hiện đúng cam kết.
Sau khi nhận tài sản, một điều quan trọng mà nhiều người hay bỏ qua là làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng nhà ở. Pháp luật quy định người nhận tặng cho phải thực hiện việc đăng ký trong vòng 30 ngày, nếu chậm trễ có thể bị xử phạt. Một khi đã hoàn tất thủ tục đăng ký, hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực và người nhận có toàn quyền sử dụng, quản lý nhà đất theo đúng quy định.
Riêng với trường hợp hợp đồng tặng cho có điều kiện, nếu người nhận không thực hiện đúng các nghĩa vụ được thỏa thuận, bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản. Chính vì vậy, để mọi thứ diễn ra suôn sẻ, cả hai bên nên trao đổi thẳng thắn và lập văn bản rõ ràng ngay từ đầu.
Tóm lại, việc tặng cho nhà ở không đơn giản chỉ là một hành động thiện chí mà còn liên quan đến nhiều yếu tố pháp lý. Nếu làm đúng từ đầu, cả bên tặng lẫn bên nhận đều có thể yên tâm và tránh được những phiền toái không đáng có trong tương lai.
